いつもお世話になってます不動産会社様からのご依頼で、

管理している物件のエアコン点検に伺いました。

エアコンが付いてるのはオフィス事務所でした。

入居者様がご自身で購入し、他の工事屋さんで

エアコン工事をしてもらってたそうです。

”冷えが悪く”

以前、入居者様が直接メーカー修理を依頼しており、

エアコンもほぼ新品であったため、メーカー様の

好意により”本体新品交換”をしていただいたとの事でした。

本体を新品に交換しましたが、ガス抜け症状がみられたため、

ガスを閉口して、メーカー様より

取付工事の改善を指摘されたようです。

取付した業者に連絡を取っても点検訪問もしてくれず、

今回、不動産会社へ相談があって、私が伺うことになったのです。

室内機本体が2階オフィスで、室外機本体は屋上に設置。

天井裏より屋外パイプ管内を経由して屋上

まで接続配管が立ち上がってる隠蔽配管でした。

私が伺って、室内機本体と室外機本体、接続配管ルート等

いろいろ点検確認いたしました。

正直言って、建物の既存設備である、この隠蔽配管への

エアコン本体の繋ぎこみ（接続）は、経年による

接続配管（電線含む）の劣化を考えた場合、おすすめ

できません。

私なら、新規配管に交換して、室外機の設置場所の

変更も含めて、工事内容の変更を提案して、打ち合わせ

させていただきます。

経年劣化の可能性の高い部材への安易な繋ぎこみ工事は

ガス漏れ等のリスクが高すぎます。

こちらが屋上に設置の室外機です。

室内機本体を外して”ビックリ”です。

冷房運転で除湿した排水を壁内の塩ビ配管にための

排水ホースが”何を躊躇することもなく”

差し込まれてました・・・。

こういった”先行配管（隠蔽配管）”設備への

エアコン室内機取付工事は、

〇ガス漏れ

〇排水漏れ・・・等々

後の施工不良を起こさないように

細心の注意をはらう工事ですが・・・。

この施工業者は酷いものでした。

私に不動産会社様からご依頼の電話が入った時に、

この現場のエアコン本体価格と工事費用が、

適正なものかどうか！？

教えてほしいと、質問を受けました。

もし、自店だったら、

他の一般的な電気屋さんがいただく金額なら・・・

この業者の請求額は、

ハッキリ言って”適正価格”とはいえない金額

だったので、正直にお伝えしました。

”完全なぼったくり業者”でした。

今回、この現場の状況、作業の内容をみさせてもらって

私が電話でお伝えした通りの

”ずさんな工事で適正外の高額な請求額”であった事、

”完全なぼったくり業者”

であった事がはっきりしました。

とにかく、改善の必要があるので、お打合せのうえ

お見積り致しました。

万全な準備と、作業訪問のお時間をお約束して

次回改善工事に伺います。

昨日に続いて本日２日目、残りの１台エアコン取付工事に伺ってます。

上記はお客様保管分のエアコン室内機を水切りして、屋外で”自然乾燥”

させてます。

エアコンはしっかり乾燥させてからの保管をおすすめします。

以前作業に行った現場で、（数年間）お客様がクローゼットに保管していた

エアコンの取付依頼がありました。

夏場の除湿した水が溜まったままエアーキャップで梱包してクローゼットに

数年間・・・”青サビだらけ”取付不可でした。

新聞紙で包んで保管も・・・新聞の印刷がエアコン本体に写ってしまい

インクが取れなくなるケースもありましたので、保管にはくれぐれも

ご注意くださいね。

筋交い、壁裏のケーブル等の確認、次回エアコン交換時も大丈夫な

適所への穴あけを済ませて、接続配管を通します・・・。

真空引き、ドレンチェックも完了！

試運転開始！

問題なく作業完了です(^^)/

保管分のエアコン室外機は屋外の埃や雨などの水滴の混入を防ぐため

できればプラキャップ（別途費用もかかりますが）か、このように

”しっかりテーピング”

使用年数（経年劣化の具合）や、次回の必要な長さにもより

ますが、こちらの接続配管部材は再使用可能なので・・・

こちらも”しっかりテーピング”

また、できれば軒のある所での保管をおすすめ！

お客様にも説明させてもらいました。

お客様、２日間のお時間をいただきまして誠にありがとうございました。

今後とも宜しくお願い申し上げます。

現場の帰り道・・・

Facebookで紹介されていた

”きわみ軒北島本店”にて煮干しラーメン鳥塩を食べました(^^♪

しっかりと煮干しの風味が口の中で広がり～

また”ズドーン”と富士山のような盛付のカイワレ大根がベストマッチ最高！

お肉も美味しいし～～～

カウンター越しのマスターに”絶対拡散します”って思わず言ってしまいました。

木曜日が定休日だそうです。

”今度はベースのラーメンも是非”とのマスターからの言葉もいただき

”ごちそうさまでした”

きわみ軒志那そば北島本店

こちらです＞＞

２０１８年５月２６日、２７日はTDM新規メンバー様のエアコン移設工事

にお伺いしました。

本日２６日は、現在お住まいのマンションに午前中に訪問、既存エアコンを

２台取外します。引越会社さんが午後から搬出予定なので、先に工事をしてほしい

とのお客様からのご要望です。

別件で以前何度か行ったことのある、立派でお洒落なマンションです。

本日はうちの家内もスタッフ同行しました。

まだ２年程しかご使用されていないエアコンを２台取外しました。

ポンプダウン（ガス回収作業）をしっかりやって、１台はお客様で保管

のため引越しのお荷物と一緒に引越会社さんがご新居まで搬送してくれます。

もう１台は当店で搬送して、お客様ご購入分の２台、合わせて３台を

ご新居に取付となります。

ご新居に到着～。

こちらもメチャメチャお洒落でご立派なご新居ですね( ^^) _U~~

経験上、引越会社さんはリビングの大きな窓から搬入を始めると思うので・・・

引越会社さんの搬入作業開始までに先にリビングのエアコンから取り付ける

事にします・・・。

テレビCMで最近よくみかける”ピッときた”東芝の大清快エアコンでした(^^♪

この前も他の現場で取り付けました～売れ筋なんでしょうかね。

室外機”激重”です( ^^) _U~~

”室内機も激重”でした～( ^^) _U~~

しっかり取り付けましたからね、ご安心くださいませ。

真空引き、ドレンチェックもバッチリ完了です。

このオレンジのランプがお洒落ですね(^^♪

↑↑↑

２階のエアコン取付・・・

お客様が中古のエアコンをネットでご購入分です。

室内機表面には、目立った傷や部品の欠陥はなさそうですね・・・

ひっくり返して～

室内機取付板を外してみると・・・

”酷過ぎる状態でした”

このエアコンを取り外した業者の雑さが凄過ぎます(-_-;)

また、それをそのまま販売してるお店もどうか！？と思いますが・・・

接続電線、ブチ切られてます。

室内機補助配管の接続部のフレアナット部を外すことなく、ブチ切られてます。

しかも、室内機本体のドレンホースがブチ切られてます！！

正規な取外工事はされてるものなのでしょうか！？

販売側も・・・

外してきたまんまを～そのまま売ってる？？

動作チェックは確認できてるのでしょうか？？

せめて、販売できる状態にしてから売りましょうよ！

現場に同行経験が豊富な家内も・・・”ガスのオイルが漏れてる”

と切り口を私に見せます・・・。

室内機本体裏側がこの切り口から漏れ出てるガスのオイルで

ベタベタです。取付後、室内機のどこからか溜まってるオイルが

壁に垂れる可能性も”無いとは言えません”

お客様（ご主人）にこの状態を確認してもらってた方が賢明ですね。

室外機への接続ケーブルもブチ切られてます。

室外機への接続用ガス管もブチ切られ・・・

２分側のフレアナットはありませんでした。

取り付ける前に、お客様（ご主人）に、この状態を確認してもらい

ご了解のうえ取付作業開始しました。

こんな状態のエアコンです・・・

ガスは抜けていないのか！？

本体に不具合は出ないのか！？

※中古エアコンのネット購入の盲点です。ご購入時はしっかりと

ご確認のうえ、ご購入してくださいね。

真空引き、ドレンテスト（水漏れチェック）も済ませ・・・

試運転開始です・・・。

優雅に６枚のルーバーが開き～無事に正常運転しています(^^)/

”とりあえず良かったですね”

（夏場の移設にはつきものですが）

・・・午前に取り外した既存エアコンは室内機にご使用中の除湿した水

が溜まってます。

”水切り”のため、あと１台は明日取付する事にしました・・・。